Estimation théorique
Rue de l Océan,17160 La Brousse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Océan,17160-La Brousse indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnizeau (17029), comprenant 208 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 25 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 50 | 49 | 105000€ | 2100€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 87 | 637 | 70000€ | 805€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 101 | 536 | 110000€ | 1089€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DU TREUIL | 3 | 79 | 358 | 100000€ | 1266€ |
2022-12-29 | 2 | IMP DU FOURNIL | 4 | 87 | 170 | 80000€ | 920€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE L'AVENIR | 5 | 167 | 398 | 142500€ | 853€ |
2022-05-10 | 48 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 91 | 337 | 97800€ | 1075€ |
2021-07-22 | 50 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 110 | 795 | 57500€ | 523€ |
2021-06-02 | 52 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 197 | 555 | 55000€ | 279€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 61 | 1754 | 60300€ | 989€ |
2021-11-09 | 5 | RUE DE L'AVENIR | 2 | 70 | 670 | 40000€ | 571€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DU MOULIN | 3 | 158 | 1419 | 178650€ | 1131€ |
2020-08-06 | 3 | IMP DU MOULIN | 3 | 158 | 1419 | 165000€ | 1044€ |
2019-09-26 | 28 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 147 | 474 | 90000€ | 612€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU BOIS DE LA GARDE | 1 | 35 | 599 | 50000€ | 1429€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 148 | 2487 | 105650€ | 714€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DU BREUILLAC | 3 | 86 | 238 | 55000€ | 640€ |
2023-03-02 | 8 | RUE DES OISEAUX | 5 | 155 | 1542 | 296500€ | 1913€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DE LA SAUDRENNE | 3 | 95 | 392 | 125000€ | 1316€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA SAUDRENNE | 6 | 166 | 768 | 75000€ | 452€ |
2021-10-27 | 6 | RUE DE LA SAUDRENNE | 4 | 90 | 195 | 30000€ | 333€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES LAURIERS | 4 | 200 | 289 | 165000€ | 825€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 134 | 784 | 83000€ | 619€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DU LOGIS | 3 | 180 | 800 | 245000€ | 1361€ |
2019-11-14 | 15 | RUE DU CHAIL | 5 | 125 | 1091 | 178000€ | 1424€ |
2019-12-20 | 2 | IMP DE LA CABOURNE | 4 | 150 | 574 | 215000€ | 1433€ |
2020-06-18 | 8 | PAS DES THUYAS | 3 | 100 | 288 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU COMMUNEAU | 4 | 95 | 250 | 70000€ | 737€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS | 4 | 78 | 543 | 178250€ | 2285€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 828 | 30000€ | 333€ |
2019-07-19 | 3 | IMP DU CHENE | 8 | 180 | 706 | 108000€ | 600€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES EPALEINES | 5 | 196 | 1081 | 90000€ | 459€ |
2022-03-29 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 8 | 228 | 664 | 112385€ | 493€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DES LOISIRS | 7 | 160 | 1280 | 197500€ | 1234€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA GRANDE VILLE | 4 | 80 | 935 | 151015€ | 1888€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 94 | 1119 | 117000€ | 1245€ |
2020-04-03 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 880 | 61840€ | 589€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 7 | 101 | 2652 | 152500€ | 1510€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DE LA CROIX | 3 | 100 | 1543 | 155700€ | 1557€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA BARELLE | 4 | 110 | 1000 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 8 | 190 | 753 | 260000€ | 1368€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES GRANDES OUCHES | 6 | 149 | 269 | 226000€ | 1517€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 3 | 135 | 490 | 144000€ | 1067€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 105 | 1040 | 142750€ | 1360€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DES DEUX HAMEAUX | 5 | 256 | 543 | 280000€ | 1094€ |
2019-07-16 | 39 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 135 | 1466 | 215000€ | 1593€ |
2021-01-28 | 7 | RUE DES DOUVES | 12 | 265 | 1583 | 234200€ | 884€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES FINS BOIS | 6 | 116 | 720 | 101200€ | 872€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES DOUVES | 3 | 93 | 835 | 100000€ | 1075€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU VERGER NEUF | 3 | 63 | 293 | 138520€ | 2199€ |
2022-05-03 | 38 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 2 | 80 | 215 | 61760€ | 772€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 156 | 688 | 88000€ | 564€ |
2021-06-04 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 121 | 965 | 150000€ | 1240€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES PRES | 3 | 80 | 445 | 60000€ | 750€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 859 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-20 | 51 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 108 | 330 | 100000€ | 926€ |
2020-08-24 | 68 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 120 | 970 | 105800€ | 882€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 108 | 615 | 109000€ | 1009€ |
2019-08-23 | 5393 | PRE L'HOUMEAU | 5 | 102 | 344 | 135000€ | 1324€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 136 | 1000 | 170000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 108 | 1498 | 185100€ | 1714€ |
2020-09-29 | 4 | CHE DU FUMET | 4 | 98 | 618 | 178000€ | 1816€ |
2019-08-23 | 8 | IMP DES BOIS | 3 | 160 | 4084 | 228000€ | 1425€ |
2021-04-27 | 8 | IMP DES BOIS | 3 | 160 | 1217 | 342500€ | 2141€ |
2023-01-17 | 28 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 103 | 1829 | 55272€ | 537€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 170 | 1262 | 350000€ | 2059€ |
2021-11-24 | 49 | RUE DES FINS BOIS | 4 | 90 | 308 | 106000€ | 1178€ |
2020-12-21 | 8 | IMP DE LA POUZINIERE | 5 | 148 | 610 | 290000€ | 1959€ |
2020-04-24 | 1 | CHE DES VALLEES | 2 | 55 | 659 | 46500€ | 845€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 140 | 1565 | 74000€ | 529€ |
2022-05-04 | 3 | PAS DU PUITS | 3 | 75 | 265 | 55000€ | 733€ |
2021-05-12 | 3 | PAS DU PUITS | 3 | 75 | 427 | 85500€ | 1140€ |
2021-09-15 | 2 | RTE DE L'OUME | 2 | 72 | 985 | 40000€ | 556€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 60 | 937 | 110000€ | 1833€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 111 | 1203 | 106000€ | 955€ |
2021-09-09 | 16 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 176 | 336 | 72000€ | 409€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 228 | 651 | 176000€ | 772€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE L'ABBAYE | 4 | 64 | 818 | 150000€ | 2344€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 79 | 1082 | 83000€ | 1051€ |
2020-10-02 | 0 | CHEZ CHAILLOUX | 6 | 154 | 800 | 256000€ | 1662€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES FOUGEREAUX | 3 | 142 | 1677 | 212500€ | 1496€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 94 | 977 | 73000€ | 777€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 172 | 197 | 117000€ | 680€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DU MANEGE | 5 | 151 | 575 | 360000€ | 2384€ |
2022-10-28 | 6 | PL DES ABELINS | 6 | 230 | 85 | 300000€ | 1304€ |
2023-05-03 | 11 | LE CREPET | 3 | 147 | 2310 | 100000€ | 680€ |
2019-08-23 | 4 | IMP DU CHEMIN DE LA PRAIRIE | 4 | 124 | 1532 | 95000€ | 766€ |
2023-05-25 | 3 | IMP DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 96 | 556 | 30000€ | 313€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DE ST JEAN D'ANGELY | 4 | 98 | 472 | 78000€ | 796€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 132 | 185 | 202000€ | 1530€ |
2021-06-25 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 104 | 86 | 66850€ | 643€ |
2021-10-14 | 25 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 127 | 800 | 183000€ | 1441€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 70 | 347 | 85000€ | 1214€ |
2023-05-15 | 7 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 320 | 57000€ | 905€ |
2022-05-05 | 3 | IMP DU PUITS | 2 | 42 | 224 | 50000€ | 1190€ |
2019-11-19 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 254 | 40000€ | 1143€ |
2023-05-05 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 722 | 61644€ | 822€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 97 | 115000€ | 1643€ |
2020-02-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 143 | 175000€ | 1750€ |
2020-06-05 | 1 | CHE NOIR | 2 | 58 | 386 | 33000€ | 569€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 184 | 54000€ | 540€ |
2019-09-21 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 344 | 60000€ | 400€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE SAINTES | 4 | 161 | 478 | 80000€ | 497€ |
2023-04-04 | 2 | RTE DE MATHA | 7 | 250 | 1055 | 410000€ | 1640€ |
2022-09-05 | 12 | RTE DE MATHA | 2 | 60 | 291 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA POTENCE | 3 | 63 | 423 | 87500€ | 1389€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE MATHA | 2 | 72 | 469 | 80000€ | 1111€ |
2023-01-17 | 20 | RTE DE MATHA | 3 | 68 | 345 | 68500€ | 1007€ |
2020-01-17 | 23 | RTE DE MATHA | 6 | 192 | 1195 | 230000€ | 1198€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA POTENCE | 5 | 121 | 1667 | 160000€ | 1322€ |
2019-09-24 | 9 | RUE D'AUMAGNE | 2 | 60 | 1159 | 50000€ | 833€ |
2019-08-22 | 21 | CHE DU BREUIL | 6 | 147 | 1331 | 176000€ | 1197€ |
2022-11-15 | 38 | RTE DE MATHA | 4 | 117 | 997 | 240000€ | 2051€ |
2021-01-21 | 23 | CHE DU BREUIL | 3 | 158 | 1000 | 134000€ | 848€ |
2020-10-28 | 22 | CHE DU BREUIL | 5 | 118 | 1089 | 293440€ | 2487€ |
2021-06-10 | 3 | RUE PRINCIPALE | 8 | 340 | 2422 | 190000€ | 559€ |
2023-01-11 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 941 | 145000€ | 1686€ |
2022-11-16 | 6 | RUE PRINCIPALE | 6 | 182 | 5043 | 235000€ | 1291€ |
2021-04-15 | 3 | RUE HAUTE DES GODETS | 4 | 87 | 505 | 130000€ | 1494€ |
2021-02-05 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 114 | 301 | 30000€ | 263€ |
2021-01-04 | 2 | PL CANTON DU FOUR | 3 | 100 | 736 | 232500€ | 2325€ |
2020-10-02 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 108 | 68000€ | 630€ |
2022-10-13 | 14 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 108 | 90000€ | 833€ |
2019-12-16 | 8 | PAS DU SOUVENIR | 3 | 72 | 87 | 58000€ | 806€ |
2022-07-12 | 12 | COURPETEAU | 2 | 88 | 2609 | 137000€ | 1557€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 80 | 113 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 2 | COURPETEAU | 5 | 126 | 986 | 145000€ | 1151€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DES PLAISIRS | 7 | 358 | 2595 | 680000€ | 1899€ |
2019-06-28 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 144 | 2153 | 490620€ | 3407€ |
2021-11-04 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 176 | 45 | 222000€ | 1261€ |
2022-01-13 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 105 | 330 | 185000€ | 1762€ |
2022-08-24 | 1 | IMP DES CHAUSSEES | 4 | 143 | 1499 | 217000€ | 1517€ |
2019-05-02 | 9 | CHE DE LARGE | 5 | 115 | 1687 | 100000€ | 870€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES GODETS | 4 | 96 | 706 | 154754€ | 1612€ |
2020-03-16 | 2 | IMP FLEURIE | 6 | 190 | 760 | 139000€ | 732€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 122 | 795 | 220600€ | 1808€ |
2022-07-13 | 22 | CHE DE LARGE | 4 | 140 | 369 | 206500€ | 1475€ |
2019-05-10 | 3 | IMP DES GRANGIENS | 7 | 243 | 2723 | 280000€ | 1152€ |
2021-03-20 | 2 | RUE DES GODETS | 4 | 90 | 1000 | 157000€ | 1744€ |
2019-07-19 | 4 | CHE DE LA RICHARDIERE | 6 | 236 | 1428 | 185000€ | 784€ |
2020-02-12 | 8 | RUE DES GODETS | 4 | 245 | 788 | 250000€ | 1020€ |
2022-05-05 | 4 | CHE DE LA RICHARDIERE | 6 | 236 | 1428 | 312000€ | 1322€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 100 | 652 | 145000€ | 1450€ |
2020-04-08 | 10 | RUE DES GODETS | 4 | 96 | 792 | 88000€ | 917€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DES GODETS | 3 | 129 | 201 | 145000€ | 1124€ |
2023-02-08 | 4 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 250 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DES GODETS | 7 | 190 | 835 | 273575€ | 1440€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU BOUCHAUD | 3 | 100 | 318 | 185070€ | 1851€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 102 | 1145 | 150000€ | 1471€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DES FONTAINES | 1 | 71 | 1590 | 65000€ | 915€ |